Kredyty hipoteczne » kredyty

Nowy program hipoteczny

ryszard — Thu, 29 Oct 2009 02:13:20 +0000

Informacja medialna, jakoby banki mają zamiar odblokować kredyty hipoteczne dla firm póki co nie sprawdza się. Banki nadal nie kredytują firm, a jeżeli już to maja swoich faworytów, a konkretnie listy na których figurują firmy, do których banki maja zaufanie, miedzy innymi poprzez długoletnią współpracę. Tymczasem polskie przedsiębiorstwa łakną kredytów jak ziemia dżdżu. Jeżeli kredyty hipoteczne dla firm nadal będą „wisieć” wiele firm straci płynność finansową i upadnie.
Przez cały czas trwania kryzysu do akcji pomocowej polskim przedsiębiorstwo nie włączał się rząd. Podpisanie jakiegoś szczątkowego pakietu z pracodawcami nie uzdrowiło sytuacji, ponieważ nie mogło uzdrowić. Dobrze, że w ostatniej chwili rząd się jednak opamiętał, bowiem jak wynika z ostatnich informacji gazety wyborczej, rząd ma zamiar wspomóc polskie firmy zajmujące się budową mieszkań.
„Rząd chce zrezygnować z dopłat do kredytów mieszkaniowych /rodzina na swoim/ . Za to zamierza zachęcić deweloperów do budowy mieszkań na wynajem / dosyć dziwna propozycja, bowiem deweloperzy zajmują się raczej sprzedażą mieszkań, a nie wynajmem/. Lokatorzy będą mogli je wykupić w ciągu dziesięciu lat” – napisano w tej informacji. Wiadomość ta okazała się prawdziwa, bowiem ministerstwo infrastruktury rzeczywiście pracuje nad wprowadzeniem w życie nowego programu. Szkoda tylko, że program ten ma wejść dopiero w niewiadomym terminie przyszłego roku. Szkoda też, że rząd wycofuje się z programu rodzina na swoim, bowiem przywileje straci wielu indywidualnych klientów, którzy mają zamiar zakupić mieszkanie w najbliższym czasie. Jaka zatem idea przyświeca programowi, który ma pomóc deweloperom, spółdzielniom mieszkaniowym, a także towarzystwom budownictwa mieszkaniowego, czyli TBS-om / powstały jeszcze za komuny i jak widać sprawdzają się/? Idea ta dotyczy poręczenia przez państwo kredytów mieszkaniowych, które firmy budujące mieszkania będą mogły zaciągać w bankach. Tym samym kredyty hipoteczne dla firm budujących mieszkania staną się faktem. Podstawowym wymogiem, a będzie ich kilka, będzie limit cenowy mieszkania, który w żaden sposób nie może zostać przekroczony. Na szczegóły jest jednak jeszcze za wcześnie. Są też określone wymogi w stosunku do lokatorów. Jednym z nich jest przy podpisywaniu umowy przedwstępnej wpłacenia zaliczki w wysokości 30 procent ceny mieszkania /skąd lokatorzy wezmą na to pieniadze/. Zaliczki, a nie zadatku. Różnica jest taka, że po wycofaniu się z umowy zadatek się traci, natomiast zaliczka ulega waloryzacji i jest zwracana. Jak zafunkcjonuje nowy program rządu przekonamy się w chwili jego wprowadzenia w życie.

Rodzina na swoim?
Najczęściej kredyt hipoteczny jest jedynym sposobem na własne cztery ściany, dlatego zapotrzebowanie na tę formę kredytowania jest tak duże. Je...
Oszuści nie wyłudzili kredytów o wartości 321 mln zł
PROGRAM DOKUMENTY ZASTRZEŻONE W ubiegłym roku odnotowano 19,7 tys. przestępstw związanych z posługiwaniem się dokumentami innej osoby. To prawi...
Kredyt hipoteczny w Allianz Banku
Jeden z najmłodszych graczy na polskim rynku bankowym – Allianz Bank – poszerza ofertę o kredyty hipoteczne. Comperia przedstawia ogóln...
Spłacasz kredyt hipoteczny? Sprawdź, ile jesteś winny bankowi!
INDEKS ZADŁUŻENIA – SIERPIEŃ 2009 Aktualne zadłużenie z tytułu kredytu hipotecznego zależy od tego, przy jakim kursie i marży był zaci...
Hipoteczny tak ale nie w dojcze
Rynek kredytów hipotecznych był zawsze rynkiem niezwykle chłonnym. Klientów bankom nigdy nie brakowało, zadowolone więc były i banki i ich klie...
Kredyty hipoteczne
Dla przeciętnego Kowalskiego udzielenie odpowiedzi na pytanie, co to jest kredyt hipoteczny, okaże się zadaniem trudnym. W związku z tym pok...
Student i mieszkanie
Kryzys sprawił, że wiele branż nie poradziło sobie z jego skutkami. Nie poradziły sobie również banki, które musiały znacznie ograniczyć kre...
Wpisany w krajobraz
Bank Spółdzielczy , to nieodłączny od wielu lat element wiejskiego krajobrazu. Dla mieszkańca wsi przez wiele dziesiątek lat, słowo bank było ...
Karty kredytowe AIGO
AIG Bank wprowadził do swojej oferty kartę kredytową AIGO, która od 1 września 2006 r. jest dostępna w ofercie dla dotychczasowych klientów ban...
Wracają hipoteczne
Od ponad roku rynek kredytów mieszkaniowych funkcjonował w bardzo ograniczonym wydaniu. Banki znacznie ograniczyły kredytowanie, zaostrzyły też k...
Hipoteczny w Gdańsku
Jednym z najbardziej znanych banków w Gdańsku jest Bank Millennium, który powstały z fuzji Banku Gdańskiego SA oraz Banku Inicjatyw Gospodarczych...
Kredyt w Allianz – konserwatywny, drogi, ale elastyczny
COMPERIA PRZEŚWIETLA PRODUKTY Kilka dni temu Allianz Bank wprowadził do oferty kredyty hipoteczne. Bank kusi 50-letnim okresem kredytowania, a wska�...
Jednak kredyt w euro
O najlepszy kredyt hipoteczny dla klienta jest teraz bardzo trudno, w zasadzie o każdy kredyt mieszkaniowym jest teraz w banku trudno. Można się je...
Konsumencki czy hipoteczny
Sprzedaż ratalna, to nic innego jak zaciągniecie kredytu wobec banku, który pokrywa koszty zakupu pralki, telewizora, sprzętu RTV, czy też inne...
Wybrałem dombank
- Jak sięgnę pamięcią nigdy nie miałem prawdziwego domu – opisuje swoją historię Janusz, mieszkaniec Rzeszowa. - Jako kilkuletnie dziecko zos...

Na co mogą liczyć młodzi

ryszard — Mon, 26 Oct 2009 06:16:29 +0000

W czasach peerelu państwo było bardziej pro socjalne niż w czasach wolnego rynku. W tamtych latach pomoc socjalna była widoczna niemal na każdym kroku. Darmowa opieka zdrowotna, wypoczynek, budownictwo mieszkaniowe, pomoc kredytowa ze szczególnym naciskiem na młode małżeństwa. Wtedy kredyty dla młodych małżeństw były udzielane na bardzo preferencyjnych warunkach, a poza tym gwarantowały zakup tak deficytowych towarów jak meble, telewizory, pralki itd. Wolny rynek sprawił, że takich kredytów już raczej nie ma. Banki komercyjne rządzą się swoimi prawami, są nastawione na zysk i tak wygląda cała gospodarka wolnorynkowa. Rząd ma również swoje problemy, poza tym rząd ten nie jest już tak pro socjalny jak to było kiedyś.Tymczasem ludzie nie wiedzą nic lub prawie nic na temat obecnej sytuacji kredytowej młodych małżeństw.
- Chciałabym się czegoś dowiedzieć na temat tych kredytów, czy w ogóle takie istnieją, czy są jakieś kryteria ich przyznawania, co to w ogóle oznacza młode małżeństwo, czy takie kredyty mieszkaniowe dotyczą rynku wtórnego czy pierwotnego, jakie są raty itp.- pyta młoda mężatka
Tymczasem ustawa o takich kredytach preferencyjnych weszła już trzy lata temu. Pomoc państwa miała polegać na mieszkaniowych kredytach preferencyjnych z dopłatą do odsetek. Nie są to typowe, jak w peerelu, kredyty dla młodych małżeństw i tylko dla młodych małżeństw, lecz dla osób które spełniają określone kryteria. A zasady są proste. Osoby, którym został taki kredyt udzielony mogą liczyć na to, że przez 8 lat będą płacić niższe odsetki. Oczywiście kredyty dla młodych małżeństw /akurat w tym przypadku nie jest to zbyt szczęśliwe określenie, raczej dla małżeństw/ nie są przeznaczone dla wszystkich. Rodziny muszą spełniać określone kryteria. Przede wszystkim na dopłaty mogą liczyć małżeństwa / w tym bezdzietne/ oraz osoby wychowujące samotnie przynajmniej jedno dziecko. Warunkiem jest jednak, aby w dniu zawarcia umowy kredytobiorca nie był właścicielem, ani współwłaścicielem domu lub mieszkania. Kredyt taki udzielany jest tylko w złotówkach na ogólnie przyjętych zasadach jak pozostałe kredyty mieszkaniowe. Czyli nie są to typowe kredyty dla młodych małżeństw, w dosłownym tego słowa znaczeniu, takie po prostu już nie istnieją. Pięć lat temu mbank próbował przyciągnąć do siebie jak najwięcej klientów promując preferencyjne warunki kredytu hipotecznego dla młodych małżeństw w ramach tak zwanego mPLANUhipotecznego. Ale to było dawno i z planów kredytów hipotecznych pozostały już tylko plany, bowiem banki ostatnio niezbyt garną się do kredytowania hipotecznego. Co więc pozostaje młodym małżeństwom? Liczenie na siebie oraz ewentualnie na kredyty preferencyjne „rodzina na swoim”.

W spółdzielczych też dają na hipotekę
Prawie półwieku liczy sobie historia polskiej spółdzielczości bankowej. Dokładnie 149 lat temu na ziemiach polskich powstały pierwsze spółd...

Kredyty dla emigrantów

ryszard — Thu, 22 Oct 2009 05:27:41 +0000

Kryzys sprawił, ze tysiące Polaków wyjechało za granicę w poszukiwaniu pracy. Niestety bezrobotnych przybywa i coraz trudniej jest o pracę. Problem w tym, że i za granica jest coraz trudniej o dobrze płatną pracę. Mimo to nasi rodacy raczej niechętnie wypowiadają się na temat ewentualnych powrotów. Najczęściej wracają ci, co pracę za granicą stracili. Nie znaleźli jej w Polsce, ponieważ najczęściej za granicą pracują na stanowiska o wiele niższych niż są wykwalifikowani. W Polsce również nie znajdują, ponieważ przez lata nie pracowali w zawodzie, a na niższych stanowiska w Polsce o wiele mniej się płaci. Więc wracają, ale tam o pracę jest już o wiele trudniej niż to było nawet przez rokiem – koło się zamyka. Ci, którzy ustabilizowali już się zawodowo i rodzinnie, najczęściej szukają jakiego własnego lokum. Mogą oczywiście mieszkanie w Londynie czy Paryżu kupić, ale na to trzeba mieć sporo gotówki. Banki taką gotówkę zapewniają, a kredyty dla emigrantów są na wyciągnięcie ręki, szczególnie w bankach zagranicznych. Najważniejsza jest jednak zdolność kredytowa, ale to chyba w takich przypadkach oczywiste.
Ciekawą propozycję dla polskich emigrantów maja banki w Anglii. Tam kredyty dla emigrantów są do wzięcia, ale tylko dla takich, którzy przepracowali w Anglii co najmniej trzy lata oraz dysponują 10 procentowymi wkładami własnymi. Takie osoby mogą się o kredyt starać. Warto podkreśli, iż z nieoficjalnych wprawdzie wyliczeń wynika, że w Anglii aktualnie przebywa ponad milion Polaków. Wielu z nich decyduje się na kupno własnego mieszkania, bowiem woli spłacać raty za swoje mieszkanie niż czynsz za wynajem. Banki angielskie oczywiście natychmiast dostrzegły wzrost zainteresowania polskich emigrantów kupnem mieszkań. Znacznie więc uprościły procedury kredytowe, zatrudniły nawet polskojęzycznych pracowników. Gazeta prawna jednak ostrzega naszych rodaków, ponieważ ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii szybko rosną. Obecnie cena typowego domu w Anglii znacznie już przekroczyła milion złotych i stale rośnie. Ale nie tylko banki zagraniczne dostrzegły pieniądze emigrantów polskich. Również polskie banki znacznie uelastyczniły swoje procedury i oferty kredytowe. Również w polskich bankach kredyty dla emigrantów są w ofertach bankowych. Mało tego, na przykład mbank oraz pko bp otworzyły swoje placówki w Londynie w celu obsługi polskich emigrantów. I nie chodzi tylko o kredyty hipoteczne, bowiem w ofercie bankowej dla naszych rodaków za granicą są również kredyty konsolidacyjne, czy też pożyczki hipoteczne. Jednakże z uwagi na kryzys polscy emigranci muszą być przygotowani na zaostrzone warunki przyznawania kredytów. Bardzie restrykcyjnie nasze banki podchodzą do wysokości uzyskiwanych dochodów oraz do stażu pracy. No ale z takimi warunkami walczą już od pewnego czasu również nasi rodacy zatrudnieni w Polsce.

W trosce o klienta
Dla Lukas Bank Rzeszów jest miastem atrakcyjnym i dlatego otworzył w nim swoje placówki, chcąc wyjść naprzeciw oczekiwaniom rosnącej liczby...
Na co mogą liczyć młodzi
W czasach peerelu państwo było bardziej pro socjalne niż w czasach wolnego rynku. W tamtych latach pomoc socjalna była widoczna niemal na każdym ...
Dla wielbicieli muzyki poważnej
Podobnie jak wiele innych banków Lukas Bank Wrocław wybrał za swoją centralną siedzibę. Jest bankiem detalicznym. Z jego usług można korzyst...
Złoty coraz mocniejszy, kredyty walutowe tanieją
KREDYTY HIPOTECZNE - TRENDY W przeciągu ostatniego miesiąca złoty umocnił się o ponad 20 groszy w stosunku do wszystkich najważniejszych walut ...
Popyt na kredyty we frankach drastycznie spada
RAPORT HIPOTRENDY W drugim kwartale 2009 roku tylko 24 proc. osób, korzystających z porównywarki finansowej Comperia.pl, szukało kredytu hipotecz...
Kredyty hipoteczne
Dla przeciętnego Kowalskiego udzielenie odpowiedzi na pytanie, co to jest kredyt hipoteczny, okaże się zadaniem trudnym. W związku z tym pok...
Hipoteczny tak ale nie w dojcze
Rynek kredytów hipotecznych był zawsze rynkiem niezwykle chłonnym. Klientów bankom nigdy nie brakowało, zadowolone więc były i banki i ich klie...
Nowy program hipoteczny
Informacja medialna, jakoby banki mają zamiar odblokować kredyty hipoteczne dla firm póki co nie sprawdza się. Banki nadal nie kredytują firm, a ...
Wracają hipoteczne
Od ponad roku rynek kredytów mieszkaniowych funkcjonował w bardzo ograniczonym wydaniu. Banki znacznie ograniczyły kredytowanie, zaostrzyły też k...
Wpisany w krajobraz
Bank Spółdzielczy , to nieodłączny od wielu lat element wiejskiego krajobrazu. Dla mieszkańca wsi przez wiele dziesiątek lat, słowo bank było ...
W spółdzielczych też dają na hipotekę
Prawie półwieku liczy sobie historia polskiej spółdzielczości bankowej. Dokładnie 149 lat temu na ziemiach polskich powstały pierwsze spółd...
Jednak kredyt w euro
O najlepszy kredyt hipoteczny dla klienta jest teraz bardzo trudno, w zasadzie o każdy kredyt mieszkaniowym jest teraz w banku trudno. Można się je...
Po mieszkaniowy do expandera
Mimo, że od jakiegoś czasu na rynku kredytów hipotecznych trwa zastój, banki mimo wszystko takich kredytów nadal udzielają. Musimy się jednak l...
W ciągu tygodnia rata kredytu we frankach wzrosła o 10 zł
KREDYTY HIPOTECZNE – TRENDY W stosunku do ubiegłego tygodnia zaobserwować można niewielką korektę wysokości rat kredytów hipotecznych. Z...
Miłe zaskoczenie
Bank BPH jest jednym z wiodących banków uniwersalnych w Polsce, który koncentruje się na obsłudze wybranych grup klientów. Jest bankiem nowocz...

Student i mieszkanie

ryszard — Wed, 21 Oct 2009 09:21:47 +0000

Kryzys sprawił, że wiele branż nie poradziło sobie z jego skutkami. Nie poradziły sobie również banki, które musiały znacznie ograniczyć kredytowanie. W pewnym okresie nawet całkowicie przestały funkcjonować kredyty hipoteczne – rynek mieszkaniowy wpadł w zapaść. Teraz nadal o kredyt hipoteczny jest trudno, ale sytuacja nie jest już tak beznadziejna jak kilka miesięcy temu.
Kiedy w 2007 roku temu jeden z banków uruchomił nowy, całkowicie innowacyjny produkt jakim był kredyt studencki mieszkaniowy, studenci oraz absolwenci wyższych uczelni przyjęli entuzjastycznie ten pomysł.
- Nie wierzyłem własnym oczom, kredyt studencki mieszkaniowy, tego jeszcze nie było. Może wreszcie każdy student, który poważnie myśli o przyszłym swoim życiu będzie mógł pójść do banku i wziąć kredyt. Zawsze marzyłam o własnych czterech ścianach, o własnym domu, rodzinie, a podstawą tego zawsze było mieszkanie. Marzenia swoje mogłem zrealizować jeszcze w okresie studiów, czy to nie wspaniałe. Przecież widziałem jak wiele małżeństw studenckich tuła się po akademikach i stancjach. Teraz dostały szansę na własne mieszkanie – zachwycał się produktem 2007 roku jeden ze studentów.
Kredyt studencki mieszkaniowy miał wielką szansę na dłuższe zadomowienie się na rynku kredytów mieszkaniowych. Studenci i absolwenci mogli liczyć nawet na 300 tysięcy złotych pożyczki rozłożonej na 30 lat. Kredyt ten był bez prowizji dla kredytów w euro oraz frankach szwajcarskich. Już na starcie zyskał wielu zwolenników, niestety nie wśród innych banków. Był to nowatorski projekt getin banku oraz jego ówczesnego szefa Leszka Czarneckiego. Na co liczył pan Czarnecki w tym niepewnym interesie? Na ponad 2 miliony studentów. Kiedy ten projekt został upubliczniony wielu twierdziło, że jest to tajna broń na zatrzymanie absolwentów wyższych uczelni w kraju oraz przyciągnięcie do banku wielu nowych klientów. Nie wszyscy jednak studenci podzielali entuzjazm swoich kolegów. Byli tacy, którzy dość sceptycznie odnosili się do tego produktu.
- Nie zachwycajcie się aż tak tym kredytem – grzmiał jeden z nich – ceną oraz łatwością jego zdobycia. A co z niemal dwukrotnie wyższym oprocentowaniem? Ale tego z reklamy już się nie dowiecie. Dziś właśnie rozmawiałem z konsultantem w sprawie tego oprocentowana. Wynosi 7,5%!!! No jak kogoś stać na comiesięczne raty w wysokości 1600 złotych to oczywiście nie ma problemu. W każdym razie mój konsultant zdecydowanie mi odradził staranie się o ten kredyt.
To jednak było dwa lata temu. Teraz takich kredytów już nie ma. Studenci mogą oczywiście starać się o kredyty hipoteczne, ale nie mając żadnych zdolności kredytowych mogą tylko liczyć na skorzystanie ze zdolności kredytowych rodziców.

Kredyt na nowe i używane mieszkanie – sprawdź różnice
ANALIZA Wybór mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego to kwestia gustu, ceny i lokalizacji. W rzeczywistości to czy mieszkanie pochodzi z pier...
Poczekaj na silnego złotego, a mieszkanie kupisz taniej
W czasach mieszkaniowej hossy ubiegłych lat gros transakcji finansowano z kredytów, najczęściej walutowych. Ostatni kwartał 2008 roku przyniósł...
Konto i mieszkaniowy
Od lat mieszkam w bloku z tak zwanej wielkie płyty. Jest to niewielkie dwupokojowe mieszkanie z ciemna kuchnią. Tak właśnie przed laty budowano mi...
Wybrałem dombank
- Jak sięgnę pamięcią nigdy nie miałem prawdziwego domu – opisuje swoją historię Janusz, mieszkaniec Rzeszowa. - Jako kilkuletnie dziecko zos...
Chciwi deweloperzy…
Deweloper w znaczeniu encyklopedycznym to instytucja, osoba fizyczna lub prawna, która inwestuje w budowę domów, obiektów biurowych, handlowych, p...
Trudna hipoteka
O hipotece najczęściej mówi się w przypadku pożyczek i kredytów hipotecznych. Przede wszystkim dlatego, iż hipoteka jest formą zabezpieczenia ...
Nabyłem prawa
- W latach siedemdziesiątych i początkach lat osiemdziesiątych, o mieszkanie było o wiele trudniej niż teraz. Wprawdzie budowało się w tamtych ...
Konsumencki czy hipoteczny
Sprzedaż ratalna, to nic innego jak zaciągniecie kredytu wobec banku, który pokrywa koszty zakupu pralki, telewizora, sprzętu RTV, czy też inne...
Kredyty dla emigrantów
Kryzys sprawił, ze tysiące Polaków wyjechało za granicę w poszukiwaniu pracy. Niestety bezrobotnych przybywa i coraz trudniej jest o pracę. Prob...
Nie dano mi kredytu
Nie dano mi kredytuOd kilku lat banki wśród swoich produktów najbardziej reklamowały kredyty hipoteczne i na brak klientów raczej nie narzekały....
Miłe zaskoczenie
Bank BPH jest jednym z wiodących banków uniwersalnych w Polsce, który koncentruje się na obsłudze wybranych grup klientów. Jest bankiem nowocz...
Nowy program hipoteczny
Informacja medialna, jakoby banki mają zamiar odblokować kredyty hipoteczne dla firm póki co nie sprawdza się. Banki nadal nie kredytują firm, a ...
Rodzina na swoim?
Najczęściej kredyt hipoteczny jest jedynym sposobem na własne cztery ściany, dlatego zapotrzebowanie na tę formę kredytowania jest tak duże. Je...
Tylko Getin Bank
Jeszcze jako młody chłopak marzyłem o własnym domku gdzieś nad jeziorem, wśród lasów. Latem chodziłbym na grzyby, wędkował i opalał się n...