Odwrócona hipoteka to jest to

Od jakiegoś czasu coraz głośniej jest o kredytach dla emerytów, którzy nie mogą liczyć na pomoc osób drugich. Stąd tak zwane odwrócone kredyty hipoteczne. Jest to jeden z ostatnich pomysłów rządowych, na szczęście należy do tych trafionych. Odwrócone kredyty hipoteczne to typowy strzał w dziesiątkę.
- Każdy kredyt hipoteczny to nic innego jak ustanowienie hipoteki na zastawianej nieruchomości w zamian za pożyczenie przez bank pieniędzy. Bank zabezpiecza się w ten sposób, bowiem kredyty hipoteczne to długoterminowe zobowiązania. Jeżeli więc zdecydujemy się na ustanowienie hipoteki na zastawianej nieruchomości możemy być pewni, że bank rozpatrzy nasz wniosek o kredyt hipoteczny -na przykład na zakup nieruchomości. Od jakiegoś natomiast czasu szansę na ustanowienie hipoteki na mieszkaniu, w którym aktualnie mieszkają mają również emeryci. Szczególnie osoby starsze, samotne i schorowane, które z uwagi na trudne warunki finansowe oraz społeczne mają ogromne kłopoty w codziennej egzystencji. Jest to tak zwana odwrócona hipoteka i ja o taka się staram – powiedział jeden z emerytów.
Na czym polega odwrócona hipoteka? NajproÅ›ciej rzecz ujmujÄ…c na zastawieniu mieszkania w zamian za kredyt. „zaÅ‚ożeniem ustawy jest umożliwienie osobom po 60 roku życia posiadajÄ…cym prawo wÅ‚asnoÅ›ci albo wieczystego użytkowania nieruchomoÅ›ci lub spółdzielcze wÅ‚asnoÅ›ciowe prawo do lokalu na wykorzystanie kapitaÅ‚u zgromadzonego w posiadanej nieruchomoÅ›ci” – zapisano w ustawie. Tak wiÄ™c kredytobiorca może wziąć od instytucji kredytujÄ…cej pieniÄ…dze i nie zwracać ich, tylko przeznaczyć na dowolnie wybrany cel. Osoba taka nie musi mieć zdolnoÅ›ci kredytowych, posiadać jakichkolwiek dodatkowych zabezpieczeÅ„, ani porÄ™czycieli. Wierzytelność tego odwróconego kredytu hipotecznego bÄ™dzie zabezpieczona hipotekÄ… i tyle. W przypadku Å›mierci kredytobiorcy bank przejmuje zastawionÄ… nieruchomość. Ważne sÄ… jednak szczegóły i do nich powinni ewentualnie kredytobiorcy siÄ™gnąć. Mianowicie w jakiej wysokoÅ›ci można taki kredyt uzyskać, bo to jest dla kredytobiorcy najważniejsze. Jest to jednak indywidualna sprawa wnioskodawcy i banki indywidualnie takie sprawy traktujÄ…. Emeryci i renciÅ›ci dość pozytywnie odniosÅ‚y siÄ™ to tego pomysÅ‚u i takie odwrócone kredyty hipoteczne cenione sÄ… przez nich.
- Prawda jest taka, że wiele starszych i schorowanych osób nie radzi sobie z leczeniem i opiekÄ…. Osoby samotne mogÄ… liczyć wprawdzie na instytucje zajmujÄ…ce siÄ™ zapewnieniem opieki osobom potrzebujÄ…cym, ale to kosztuje i nie do każdego potrzebujÄ…cego taka pomoc dociera. Poza tym wiele też osób wstydzi siÄ™ zgÅ‚aszać po pomoc. Kosztuje też wynajÄ™cie opiekuna, a czÄ™sto ludzie takiej opieki potrzebujÄ…cy nie majÄ… na to Å›rodków. MajÄ… wiÄ™c gdzie mieszkać, ale brakuje im pieniÄ™dzy na lekarstwa, opÅ‚aty zwiÄ…zane z utrzymaniem mieszkania oraz dochodzÄ…cych opiekunów. Dlatego resort finansów przygotowaÅ‚ ustawÄ™ o odwróconej hipotece i takie odwrócone kredyty hipoteczne już funkcjonujÄ… i ja z ich dobrodziejstw też skorzystaÅ‚em – powiedziaÅ‚ jeden z emerytów