Niższe dochody

Z najnowszych badań wynika, że najlepszy jest kredyt hipoteczny Pekao SA. Ale i inne banki mają coś do zaoferowania. Wydawać by się mogło, że sytuacja na rynku nieruchomości jest już dość jasna i klarowna dla klientów, którzy chcą nabyć mieszkanie. Banki nie wystraszyły się zawirowań kursowych złotego oraz walut obcych i nie wystraszyły się również zawirowań na rynkach finansowych zjednoczonej europy. Dlatego o kredyt mieszkaniowy i hipoteczny jest teraz o wiele łatwiej niż jeszcze kilka miesięcy temu. Zwłaszcza o kredyt hipoteczny pekao SA czy mbank. Ale są też i problemy. Tym problemem może być rekomendacja T, którą ma zamiar wprowadzić w życie do końca tego roku komisja nadzory finansowego.. Wszystko wskazuje na to, że jej wejście w życie niestety nie będzie korzystne dla klientów banków, którzy zechcieliby sfinansować zakup mieszkania kredytami mieszkaniowymi, a także dla samych banków, bowiem mogą mieć mniej klientów. Dlaczego? Z prostej przyczyny, bowiem rekomendacja T ma w swym zamiarze wyeliminowanie tak zwanych złych kredytów poprzez między innymi: podniesienie marż, zaostrzenie i tak już ostrych zasad obliczania zdolności kredytowych oraz ustalenia wkładu własnego na poziomie 20 procent. Na nic więc w takiej sytuacji będą wszelkiego rodzaju analizy, czy też zastosowanie porównywarki kredyty hipoteczne ranking, skoro nie będzie na nie chętnych. Sprzeciwiają się temu też banki, które uważają, że wejście w życie rekomendacji T w tym kształcie jaki proponuje knf znacznie ograniczy akcję kredytową oraz suwerenność bankową. Banki uważają, że jest to zbyt rygorystyczne posunięcie, ponieważ są klienci, którzy zarabiają dość dużo i mogą sobie pozwolić na procentowo większe zadłużenie niż osoby o niższych dochodach. Z drugiej jednak strony trudno tak naprawdę ustalić jakie to są dochody i jak ma wyglądać ten bufor bezpieczeństwa dla banków. Zbyt dużo jest /było?/ tak zwanych złych kredytów, które w sposób znaczny ograniczyły zdolności kredytowe banków, a przecież wszyscy doskonale zdają sobie sprawę, że przede wszystkim kredyty mieszkaniowe napędzają koniunkturę na rynku nieruchomości. Jeżeli rynek kredytowy kwitnie, jeżeli jest dużo ofert, w których klienci mogą przebierać uzasadnione są analizy, zestawienia, kredyty hipoteczne ranking im w tym wyborze bardzo pomogą. Wprawdzie szef komisji nadzoru finansowego uspokaja twierdząc, że wejście w życie rekomendacji T nie ograniczy akcji kredytowej, a ma na celu jedynie zmniejszenie wartości złych kredytów. A więc takich, które spłacane są ze znacznym opóźnieniem, bądź nie spłacane w ogóle, ale tak naprawdę nikt w to nie wierzy.