Mamy kasę to budujmy

Jest to dość rzadka sytuacja, ale takie również się zdarzają. Najczęściej bowiem działkę pod budowę przyszłego domu kupujemy za gotówkę, ale zdarza się też, że musimy wziąć kredyt na działkę. Kiedy podejmujemy decyzję o budowie domu najważniejsze sprawy do działka budowlana oraz finanse. A jak finanse to najczęściej kredyty, bowiem budujemy przede wszystkim za kredyty.
- To prawda, kredyty na budowę są oczywiście kluczowym problemem osób, które decydują się na budowę własnego domu, bowiem – powtarzamy – finanse są rzeczą najistotniejszą. Ale oczywiście nie będziemy też mogli zbudować własnego mieszkania jeżeli nie będziemy mieli odpowiedniego miejsca. Tym miejscem jest oczywiście działka budowlana, którą często też trzeba zakupić. A czy rzeczywiście kredyt na działkę to rzadkość to można z tym dyskutować. Oczywiście nie jest to wydatek równy budowie domu, ale nie są to też małe kwoty – powiedział jeden z kredytobiorców.
Tymczasem działka budowlana to podstawa do snucia dalszych planów budowy własnego domu. Często jednak zdarza się, że domy są budowane na działkach rolnych i wtedy mamy problem. Taki problem miałem właśnie ja i trzeba było wiele zachodu, aby temat ten odkręcić. Dlatego przy zakupie działki sprawdźmy najpierw czy jest to działka budowlana czy też rolna. Właściciele często sprzedają, a kupujący nie sprawdzają i później mają kłopoty. A jeżeli już mamy działkę, mamy pozwolenie na budowę, mamy wszystkie zebrane dokumenty możemy przystąpić do starania się o kredyt na budowę domu. Wiadomo jaka jest sytuacja na rynku kredytów hipotecznych i jakie są procedury. Kredyty jak wiemy są drogie i bardzo drogie, ponieważ bardzo drogie są również ceny mieszkań, chociaż deweloperzy zaczynają już schodzić z cen. W pewnym okresie Polacy kupowali mieszkania nie tylko dla własnych potrzeb, ale również po ich uprzednim wykończeniu do późniejszej odsprzedaży – oczywiście z zyskiem. Poza tym koniunkturę tego rynku nakręcały firmy zagraniczne. Rosły więc ceny i koszty kredytów. W problem ten wkroczyła komisja nadzoru finansowego, ponieważ banki również zaczęły tracić poczucie rzeczywistości. Rekomendacja T ukróciła zapędy banków, ale nie zapędy deweloperów. Ale pozostały koszty kredytów, które banki windują poprzez dodatkowe opłaty kredytów hipotecznych, podnoszenie marż lub prowizji, lub też nakazu ubezpieczenie kredytu. No i najczęściej trzeba mieć również wkład własny. Na szczęście są banki, które starają się iść na rękę klientom. Jest ich niewiele, ale oczywiście korzystne oferty kredytów hipotecznych można jeszcze znaleźć. Można więc taki kredyt na zakup czy budowę mieszkania otrzymać i kupować lub przystępować do budowy własnego domu. Dla budujących własne domy problemem są również ceny materiałów budowlanych, ale to temat na inną okazję. Sumując. Jeżeli mamy miejsce gdzie zamierzamy wybudować własny dom, jeżeli mamy pozwolenie na budowę oraz wszystkie inne niezbędne dokumenty, jeżeli mamy już pieniądze na realizację naszego projektu – to budujmy.