Kredyty hipoteczne

Dla przeciętnego Kowalskiego udzielenie  odpowiedzi  na pytanie,  co to jest kredyt hipoteczny, okaże się zadaniem trudnym.
W związku z tym pokusiłam się  o krótkie  wprowadzenie w problematykę kredytu hipotecznego.

Na wstępie encyklopedyczna  odpowiedź na pytanie, co to jest kredyt hipoteczny.

Kredyt hipoteczny, to kredyt średnioterminowy lub długoterminowy, którego zabezpieczeniem dla banku jest hipoteka. Najczęściej taki  kredyt  przeznaczony jest przede wszystkim na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych . Może to być zakup lub remont mieszkania, adaptacja lokali użytkowych na cele mieszkaniowe, dopłaty związane ze zmianą domu lub mieszkania, a także może być to uzupełnienie wkładu budowlanego w spółdzielni mieszkaniowej lub firmie deweloperskiej.

Jest  to forma  kredytu bardzo wygodne dla banku, gdyż pozwala  mu  na zaspokojenie roszczeń z tej nieruchomości w razie odmowy spłaty kredytu przez dłużnika,  w drodze sprzedaży nieruchomości nawet wówczas, gdy nieruchomość zmieni właściciela, bowiem  zapewnia bankowi pierwszeństwo przed wierzycielami kolejnych właścicieli nieruchomości.
Zapis  hipoteczny , krótko nazywany hipoteką, następuje przez wpis do księgi wieczystej nieruchomości .

Takie księgi są prowadzone przez  sądy  rejonowe.

Kredytu hipotecznego banki nie udzielają przedsiębiorstwom państwowym i innym państwowym osobom prawnym oraz spółkom z udziałem skarbu państwa przewyższającego 50% kapitału założycielskiego, bowiem nie można obciążyć nieruchomości stanowiących własność skarbu państwa.