Kredyt pod hipotekę

Mieszkanie w bloku ogranicza Twoją przestrzeń? Irytuje Cię szczekający za ścianą pies? Hałasujący sąsiedzi doprowadzają Cię do szału? Zastanów się nad budową domu. Jest to wieloletnia inwestycja , która w większości przypadków obliguje konsumentów do zaciągnięcia kredytu hipotecznego w banku. Kredyt na zakup domu jest dzisiaj coraz częściej zaciągany przez Polaków.

Kredyt na zakup domu jest to pożyczka , którą można sfinansować zakup nowego mieszkania lub domu – na rynku pierwotnym (od dewelopera lub spółdzielni) lub na rynku wtórnym, czyli od osoby fizycznej (mieszkanie używane). Kredyt hipoteczny może być także przeznaczony na remont mieszkania lub rozbudowę domu. Kwota jaka przysługuje kredytobiorcy w ramach owej pożyczki uzależniona jest od jego indywidualnych predyspozycji finansowych, które oceniane są na podstawie zdolności kredytowej. Wraz ze złożeniem wniosku w okienku bankowym jesteśmy zobowiązani do uiszczenia kwoty wstępnej. W tym momencie przedstawiciel bankowy dokonuje pierwszej symulacji kredytowej. Banki nie ograniczają maksymalnej kwoty kredytu pod warunkiem jednak, że ma ona pokrycie w wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Większość instytucji bankowych udziela finansowania równego 100% wartości nieruchomości. Kredyt na zakup domu wiąże się dodatkowo z procedurą wyceny nieruchomości przez bankowego rzeczoznawcę. Tego rodzaju kredyty wiążą się z wkładem własnym. Przeważnie wynosi on 20% żądanej kwoty. W sytuacji kiedy konsument nie dysponuje taką kwotą, bank rości sobie prawo do zobowiązania klienta do wykupu ubezpieczenia tzw. niskiego lub brakującego wkładu własnego (składka opłacana jest na 3 lub 5 lat z góry i płacona do momentu, kiedy kwota kredytu pozostała do spłaty w stosunku do wartości zabezpieczenia osiągnie wymagany przez bank poziom).