Kredyty hipoteczne » Kredyty hipoteczne http://www.hipotrendy.com Informacje na temat kredytów hipotecznych Sun, 15 Nov 2009 19:49:19 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.2 en hourly 1 Wracają hipoteczne http://www.hipotrendy.com/wracaja-hipoteczne.html http://www.hipotrendy.com/wracaja-hipoteczne.html#comments Wed, 11 Nov 2009 05:33:37 +0000 ryszard http://www.hipotrendy.com/?p=427 Od ponad roku rynek kredytów mieszkaniowych funkcjonował w bardzo ograniczonym wydaniu. Banki znacznie ograniczyły kredytowanie, zaostrzyły też kryteria przyznawania kredytów mieszkaniowych, nic więc dziwnego, że  kredyt hipoteczny dla osób fizycznych i podobny kredyt dla firm było bardzo trudno. Niektóre banki zdecydowały się nawet na zawieszenie kredytowania hipotecznego. Miesiąc temu eksperci finansowi prognozowali, że banki zaczną odblokowywać kredytowanie hipoteczne. Wszystko wskazuje na to, że miały rację, chociaż na decyzję banków trzeba było czekać ponad miesiąc.
- Wszystko wskazuje na to, że powoli kończy się kryzys na rynku kredytów mieszkaniowych – twierdzi jeden z ekspertów – symptomami na potwierdzenie tej opinii z pewnością są coraz bardziej liczne promocje kredytowe – obniżenie marż i prowizji bankowych. Mogą na nie liczyć klienci, którzy skorzystają także z innych propozycji tych banków /na przykład założenie konta/. Pierwsze z banków, które zdecydowały się na odblokowanie kredytowania hipotecznego i co najważniejsze  zastosowały promocje kredytowe są: polbank, millennium bank, fortis bank, pekao bank hipoteczny, lukas bank, bgż, bz wbk,  DnB nord i mbank. I w tych właśnie bankach można starać się o najlepszy kredyt hipoteczny. Inne banki bezterminowo poprawiły atrakcyjność kredytów hipotecznych, tak, że kredyt hipoteczny dla osób fizycznych naprawdę stał się konkurencyjnym produktem na rynku kredytowym. Możemy to sprawdzić w raiffesen bank, nordea, Ing bank śląski, czy pekao.
- To dobra wiadomość dla klientów indywidualnych, bowiem kredyt hipoteczny dla osób fizycznych jest gwarancją na własne cztery ściany dla wielu polskich rodzin. Z informacji prasowych wynika, że w ostatnim okresie oddanych zostało do uzytku ponad 10 tysięcy nowych mieszkań, jeżeli do tego dodamy odblokowanie kredytów hipotecznych można powiedzieć, że zaczynamy wychodzić z kryzysu mieszkaniowego. Wnioskować też można, że teraz będzie już latwie uzyskać korzystną ofertę i starać się o jak  najlepszy kredyt hipoteczny. Nie wiem, czy banki odblokowują także kredytowanie hipoteczne dla firm, jeżeli tak to będzie to kolejny sygnał na wychodzenie z kryzysowego dołka. Firmy deweloperskie od dawna czekają na taki ruch ze strony banków, bowiem pozwoli to im na wznowienie inwestycji budowlanych. Zobaczymy co przyniesie nam los – filozoficznie zauważył jeden z klientów bankowych.
Kredyty mieszkaniowe bez prowizji i zmniejszone marże znacznie obniżą ich koszty, co jest chyba najważniejsza wiadomością dla klientów. Jako pierwszy z prowizji zrezygnował polbank i chwała mu za podjęcie tak odważnej i ważnej dla klientów decyzji. Klienci twierdzą, że to włąsnie ten bank ma w swojej ofercie najlepszy kredyt hipoteczny. Banki zazwyczaj wyciskają ze swoich klientów ostatnie grosze, tym większy szacunek dla tych, które zdecydowały się na taki krok. Wprawdzie nie jest to stała oferta, a na przykład w polbanku promocja obowiązuje do końca listopada, ale jest to bardzo symptomatyczne posunięcie banku – oby nie tylko reklamowo-komerycjne. I takie stwierdzenie dotyczy wszystkich banków, które zdecydowały się na podobny krok.


  • Kredyt hipoteczny w Allianz Banku
    Jeden z najmłodszych graczy na polskim rynku bankowym – Allianz Bank – poszerza ofertę o kredyty hipoteczne. Comperia przedstawia ogóln...
  • W ciągu roku rata kredytu hipotecznego spadła o 300 zł
    KREDYTY HIPOTECZNE – TRENDY W ciągu ostatniego tygodnia niewiele działo się na rynku kredytów hipotecznych. Zmiany wysokości miesięcznych...
  • W ciągu tygodnia rata kredytu we frankach wzrosła o 10 zł
    KREDYTY HIPOTECZNE – TRENDY W stosunku do ubiegłego tygodnia zaobserwować można niewielką korektę wysokości rat kredytów hipotecznych. Z...
  • Złoty coraz mocniejszy, kredyty walutowe tanieją
    KREDYTY HIPOTECZNE - TRENDY W przeciągu ostatniego miesiąca złoty umocnił się o ponad 20 groszy w stosunku do wszystkich najważniejszych walut ...
  • Rata we frankach niższa o 150 zł od złotowej
    RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH Mimo ograniczenia akcji kredytowej, kredyty hipoteczne są tańsze niż rok temu. Wśród kredytów złotowych pierwsz...
  • Popyt na kredyty we frankach drastycznie spada
    RAPORT HIPOTRENDY W drugim kwartale 2009 roku tylko 24 proc. osób, korzystających z porównywarki finansowej Comperia.pl, szukało kredytu hipotecz...
  • Kredyt w Allianz – konserwatywny, drogi, ale elastyczny
    COMPERIA PRZEŚWIETLA PRODUKTY Kilka dni temu Allianz Bank wprowadził do oferty kredyty hipoteczne. Bank kusi 50-letnim okresem kredytowania, a wska...
  • Nowy program hipoteczny
    Informacja medialna, jakoby banki mają zamiar odblokować kredyty hipoteczne dla firm póki co nie sprawdza się. Banki nadal nie kredytują firm, a ...
  • W hipotekę z handlowym
    CitiHandlowy, pod taka marką funkcjonuje i oferuje swoje produkty bank handlowy  w Warszawie. Jest to obecnie jedna z największych i najlepiej funk...
  • Nie dano mi kredytu
    Nie dano mi kredytuOd kilku lat banki wśród swoich produktów najbardziej reklamowały kredyty hipoteczne i na brak klientów raczej nie narzekały....
  • Rekomendacja pomoże czy zaszkodzi
    Eksperci od rynku finansowego twierdzą, że Polska zaczyna wychodzić z kryzysu. W związku z tym powinna się poprawić sytuacja polskich przedsięb...
  • Kredyty dla emigrantów
    Kryzys sprawił, ze tysiące Polaków wyjechało za granicę w poszukiwaniu pracy. Niestety bezrobotnych przybywa i coraz trudniej jest o pracę. Prob...
  • Hipoteczny w Gdańsku
    Jednym z najbardziej znanych banków w Gdańsku jest Bank Millennium, który powstały z fuzji Banku Gdańskiego SA oraz Banku Inicjatyw Gospodarczych...
  • Student i mieszkanie
    Kryzys sprawił, że wiele branż nie poradziło sobie z jego skutkami. Nie poradziły sobie również banki, które musiały znacznie ograniczyć kre...
  • Bez kredytu ani rusz
    Trudno dziś wyobrazić sobie życie bez pieniędzy, banków oraz kredytów. Niewiele osób w dzisiejszej dobie radzi sobie bez zaciągania bankowych ...

]]> http://www.hipotrendy.com/wracaja-hipoteczne.html/feed 0 Jednak kredyt w euro http://www.hipotrendy.com/jednak-kredyt-w-euro.html http://www.hipotrendy.com/jednak-kredyt-w-euro.html#comments Sat, 07 Nov 2009 08:00:02 +0000 ryszard http://www.hipotrendy.com/?p=425 O najlepszy kredyt hipoteczny dla klienta jest teraz bardzo trudno, w zasadzie o każdy kredyt mieszkaniowym jest teraz w banku trudno. Można się jedynie pokusić o znalezienie jak najbardziej korzystnego dla siebie kredytu. Wpływa na to jak wiadomo wiele czynników, począwszy od sytuacji finansowo-zawodowej klienta jak i oprocentowania kredytu. Ostatnio banki coraz częściej reklamują kredyty hipoteczne w euro i patrząc na sytuacje rynkową wydaje się, że obecnie najlepszy kredyt hipoteczny to kredyt w euro. Ktoś może powiedzieć, że kredyty walutowe to nie najlepszy pomysł z uwagi chociażby na wysokie marże. Jeżeli jednak weźmie się pod uwagę wszystkie aspekty, całkowity koszt kredytu w euro i PLN, ta pierwsza opcja wyraźnie przemawia na korzyść klienta. Łatwo to prześledzić na prostym przykładzie:
Europejski Bank Centralny nie zmienił stóp procentowych co wyraźnie przemawia na korzyść klientów, którzy zaciągnęli kredyt w euro, lub mają zamiar to zrobić w najbliższym czasie – to po pierwsze. Po drugie stopy procentowe euribor, na których opiera się oprocentowanie kredytów hipotecznych, pozostają na niskich poziomach i są wyraźnie niższe niż stopy wibor. I teraz,  trzymiesięczne stopy euribor to nie mniej nie więcej jak tylko 0,72%, z kolei trzymiesięczny wibor to aż 4,20%. Dlatego nawet biorąc pod uwagę spread oraz wyższą marżę kredyt walutowy będzie z pewnością o wiele niższy niż kredyt w złotówkach / kredyt na 30 lat raty równe spread 6%: 100 000 złotych euro euribor – 0,72, marża 3.5%, procent. – 4,2% , rata – 518 zł. kredyt w złotówkach 100 000 złotych wibor – 4,20%, marża 2,5%, procent. – 6,7% = 645 złotych rata, różnica 24,5%/ Jak by zatem nie patrzeć raty kredytu w złotówkach są o jedną czwartą wyższe nic w euro. Przynajmniej na razie.
- Szkoda, że taka informacja nie dociera do wszystkich klientów, którzy przymierzają się do kredytów hipotecznych. Najczęściej ludzie o tym nie wiedzą i szukają dla siebie najlepszego kredytu, tymczasem jest on na wyciągnięcie ręki. Jest tylko jeden problem, co stanie się z takim kredytem, gdy europejski bank centralny podwyższy stopy procentowe. Poza tym nigdy nie wiadomo o ile stopy zostaną podwyższone i czy wówczas nie okaże się, że lepszy jest kredyt w PLN, albo gdy zmieni się kurs euro? – pytają kredytobiorcy.
- Rzeczywiście istnieje możliwość zmiany stóp procentowych oraz zmiany kursu euro, ale obecny jest na tyle wysoki, że ryzyko jest w sumie niewielkie. Ponadto, jeżeli sytuacja tego będzie wymagać zawsze można kredyt refinansować na kredyt o niższej marży, ale po przystąpieniu Polski do strefy euro. Póki co jednak przy wyborze, przy decyzji o wyborze kredytu hipotecznego należ pamiętać, że obecnie najlepszy kredyt hipoteczny to kredyt w euro – stwierdził doradca finansowy.

5



]]> http://www.hipotrendy.com/jednak-kredyt-w-euro.html/feed 0 Nowy program hipoteczny http://www.hipotrendy.com/nowy-program-hipoteczny.html http://www.hipotrendy.com/nowy-program-hipoteczny.html#comments Thu, 29 Oct 2009 02:13:20 +0000 ryszard http://www.hipotrendy.com/?p=423 Informacja medialna, jakoby banki mają zamiar odblokować kredyty hipoteczne dla firm póki co nie sprawdza się. Banki nadal nie kredytują firm, a jeżeli już to maja swoich faworytów, a konkretnie listy na których figurują firmy, do których banki maja zaufanie, miedzy innymi poprzez długoletnią współpracę. Tymczasem polskie przedsiębiorstwa łakną kredytów jak ziemia dżdżu. Jeżeli kredyty hipoteczne dla firm nadal będą „wisieć” wiele firm straci płynność finansową i upadnie.
Przez cały czas trwania kryzysu do akcji pomocowej polskim przedsiębiorstwo nie włączał się rząd. Podpisanie jakiegoś szczątkowego pakietu z pracodawcami nie uzdrowiło sytuacji, ponieważ nie mogło uzdrowić. Dobrze, że w ostatniej chwili rząd się jednak opamiętał, bowiem jak wynika z ostatnich informacji gazety wyborczej, rząd ma zamiar wspomóc polskie firmy zajmujące się budową mieszkań.
„Rząd chce zrezygnować z dopłat do kredytów mieszkaniowych /rodzina na swoim/ . Za to zamierza zachęcić deweloperów do budowy mieszkań na wynajem / dosyć dziwna propozycja, bowiem deweloperzy zajmują się raczej sprzedażą mieszkań, a nie wynajmem/. Lokatorzy będą mogli je wykupić w ciągu dziesięciu lat” – napisano w tej informacji. Wiadomość ta okazała się prawdziwa, bowiem ministerstwo infrastruktury rzeczywiście pracuje nad wprowadzeniem w życie nowego programu. Szkoda tylko, że program ten ma wejść dopiero w niewiadomym terminie przyszłego roku. Szkoda też, że rząd wycofuje się z programu rodzina na swoim, bowiem przywileje straci wielu indywidualnych klientów, którzy mają zamiar zakupić mieszkanie w najbliższym czasie. Jaka zatem idea przyświeca programowi, który ma pomóc deweloperom, spółdzielniom mieszkaniowym, a także towarzystwom budownictwa mieszkaniowego, czyli TBS-om / powstały jeszcze za komuny i jak widać sprawdzają się/? Idea ta dotyczy poręczenia przez państwo kredytów mieszkaniowych, które firmy budujące mieszkania będą mogły zaciągać w bankach. Tym samym kredyty hipoteczne dla firm budujących mieszkania staną się faktem. Podstawowym wymogiem, a będzie ich kilka, będzie limit cenowy mieszkania, który w żaden sposób nie może zostać przekroczony. Na szczegóły jest jednak jeszcze za wcześnie. Są też określone wymogi w stosunku do lokatorów. Jednym z nich jest przy podpisywaniu umowy przedwstępnej wpłacenia zaliczki w wysokości 30 procent ceny mieszkania /skąd lokatorzy wezmą na to pieniadze/. Zaliczki, a nie zadatku. Różnica jest taka, że po wycofaniu się z umowy zadatek się traci, natomiast zaliczka ulega waloryzacji i jest zwracana. Jak zafunkcjonuje nowy program rządu przekonamy się w chwili jego wprowadzenia w życie.


  • Rodzina na swoim?
    Najczęściej kredyt hipoteczny jest jedynym sposobem na własne cztery ściany, dlatego zapotrzebowanie na tę formę kredytowania jest tak duże. Je...
  • Oszuści nie wyłudzili kredytów o wartości 321 mln zł
    PROGRAM DOKUMENTY ZASTRZEŻONE W ubiegłym roku odnotowano 19,7 tys. przestępstw związanych z posługiwaniem się dokumentami innej osoby. To prawi...
  • Kredyt hipoteczny w Allianz Banku
    Jeden z najmłodszych graczy na polskim rynku bankowym – Allianz Bank – poszerza ofertę o kredyty hipoteczne. Comperia przedstawia ogóln...
  • Spłacasz kredyt hipoteczny? Sprawdź, ile jesteś winny bankowi!
    INDEKS ZADŁUŻENIA – SIERPIEŃ 2009 Aktualne zadłużenie z tytułu kredytu hipotecznego zależy od tego, przy jakim kursie i marży był zaci...
  • Hipoteczny tak ale nie w dojcze
    Rynek kredytów hipotecznych był zawsze rynkiem niezwykle chłonnym. Klientów bankom nigdy nie brakowało, zadowolone więc były i banki i ich klie...
  • Kredyty hipoteczne
    Dla przeciętnego Kowalskiego udzielenie  odpowiedzi  na pytanie,  co to jest kredyt hipoteczny, okaże się zadaniem trudnym. W związku z tym pok...
  • Student i mieszkanie
    Kryzys sprawił, że wiele branż nie poradziło sobie z jego skutkami. Nie poradziły sobie również banki, które musiały znacznie ograniczyć kre...
  • Wpisany w krajobraz
    Bank Spółdzielczy , to nieodłączny od wielu lat element wiejskiego krajobrazu. Dla mieszkańca wsi przez wiele dziesiątek lat, słowo bank było ...
  • Karty kredytowe AIGO
    AIG Bank wprowadził do swojej oferty kartę kredytową AIGO, która od 1 września 2006 r. jest dostępna w ofercie dla dotychczasowych klientów ban...
  • Wracają hipoteczne
    Od ponad roku rynek kredytów mieszkaniowych funkcjonował w bardzo ograniczonym wydaniu. Banki znacznie ograniczyły kredytowanie, zaostrzyły też k...
  • Hipoteczny w Gdańsku
    Jednym z najbardziej znanych banków w Gdańsku jest Bank Millennium, który powstały z fuzji Banku Gdańskiego SA oraz Banku Inicjatyw Gospodarczych...
  • Kredyt w Allianz – konserwatywny, drogi, ale elastyczny
    COMPERIA PRZEŚWIETLA PRODUKTY Kilka dni temu Allianz Bank wprowadził do oferty kredyty hipoteczne. Bank kusi 50-letnim okresem kredytowania, a wska...
  • Jednak kredyt w euro
    O najlepszy kredyt hipoteczny dla klienta jest teraz bardzo trudno, w zasadzie o każdy kredyt mieszkaniowym jest teraz w banku trudno. Można się je...
  • Konsumencki czy hipoteczny
    Sprzedaż  ratalna, to nic innego jak zaciągniecie kredytu wobec banku, który pokrywa koszty zakupu pralki, telewizora, sprzętu RTV, czy też inne...
  • Wybrałem dombank
    - Jak sięgnę pamięcią nigdy nie miałem prawdziwego domu – opisuje swoją historię Janusz, mieszkaniec Rzeszowa. - Jako kilkuletnie dziecko zos...

]]> http://www.hipotrendy.com/nowy-program-hipoteczny.html/feed 0 Na co mogą liczyć młodzi http://www.hipotrendy.com/na-co-moga-liczyc-mlodzi.html http://www.hipotrendy.com/na-co-moga-liczyc-mlodzi.html#comments Mon, 26 Oct 2009 06:16:29 +0000 ryszard http://www.hipotrendy.com/?p=421 W czasach peerelu państwo było bardziej pro socjalne niż w czasach wolnego rynku. W tamtych latach pomoc socjalna była widoczna niemal na każdym kroku. Darmowa opieka zdrowotna, wypoczynek, budownictwo mieszkaniowe, pomoc kredytowa ze szczególnym naciskiem na młode małżeństwa. Wtedy kredyty dla młodych małżeństw były udzielane na bardzo preferencyjnych warunkach, a poza tym gwarantowały zakup tak deficytowych towarów jak meble, telewizory, pralki itd. Wolny rynek sprawił, że takich kredytów już raczej nie ma. Banki komercyjne rządzą się swoimi prawami, są nastawione na zysk i tak wygląda cała gospodarka wolnorynkowa. Rząd ma również swoje problemy, poza tym rząd ten nie jest już tak pro socjalny jak to było kiedyś.Tymczasem ludzie nie wiedzą nic lub prawie nic na temat obecnej sytuacji kredytowej młodych małżeństw.
- Chciałabym się czegoś dowiedzieć na temat tych kredytów, czy w ogóle takie istnieją, czy są jakieś kryteria ich przyznawania, co to w ogóle oznacza młode małżeństwo, czy takie kredyty mieszkaniowe dotyczą rynku wtórnego czy pierwotnego, jakie są raty itp.- pyta młoda mężatka
Tymczasem ustawa o takich kredytach preferencyjnych weszła już trzy lata temu. Pomoc państwa miała polegać na mieszkaniowych kredytach preferencyjnych z dopłatą do odsetek. Nie są to typowe, jak w peerelu,  kredyty dla młodych małżeństw i tylko dla młodych małżeństw, lecz dla osób które spełniają określone kryteria. A zasady są proste. Osoby, którym został taki kredyt udzielony mogą liczyć na to, że przez 8 lat będą płacić niższe odsetki. Oczywiście kredyty dla młodych małżeństw /akurat w tym przypadku nie jest to zbyt szczęśliwe określenie, raczej dla małżeństw/ nie są przeznaczone dla wszystkich. Rodziny muszą spełniać określone kryteria. Przede wszystkim na dopłaty mogą liczyć małżeństwa / w tym bezdzietne/ oraz osoby wychowujące samotnie przynajmniej jedno dziecko. Warunkiem jest jednak, aby w dniu zawarcia umowy kredytobiorca nie był właścicielem, ani współwłaścicielem domu lub mieszkania. Kredyt taki udzielany jest tylko w złotówkach na ogólnie przyjętych zasadach jak pozostałe kredyty mieszkaniowe. Czyli nie są to typowe kredyty dla młodych małżeństw, w dosłownym tego słowa  znaczeniu, takie po prostu już nie istnieją. Pięć lat temu mbank próbował przyciągnąć do siebie jak najwięcej klientów promując preferencyjne warunki kredytu hipotecznego dla młodych małżeństw w ramach tak zwanego mPLANUhipotecznego. Ale to było dawno i z planów kredytów hipotecznych pozostały już tylko plany, bowiem banki ostatnio niezbyt garną się do kredytowania hipotecznego. Co więc pozostaje młodym małżeństwom? Liczenie na siebie oraz ewentualnie na kredyty preferencyjne „rodzina na swoim”.



]]> http://www.hipotrendy.com/na-co-moga-liczyc-mlodzi.html/feed 0 Hipoteczny tak ale nie w dojcze http://www.hipotrendy.com/hipoteczny-tak-ale-nie-w-dojcze.html http://www.hipotrendy.com/hipoteczny-tak-ale-nie-w-dojcze.html#comments Sat, 24 Oct 2009 14:16:36 +0000 ryszard http://www.hipotrendy.com/?p=419 Rynek kredytów hipotecznych był zawsze rynkiem niezwykle chłonnym. Klientów bankom nigdy nie brakowało, zadowolone więc były i banki i ich klienci. Klienci z wiadomych powodów, ponieważ kredyt hipoteczny dla osób fizycznych najczęściej był jedynym sposobem na własne cztery kąty. Przed kryzysem nie było specjalnych problemów z uzyskaniem takiego kredytu, później już wszystko nie było takie proste. Wprawdzie o kredyt hipoteczny dla osób fizyczny było o wiele łatwiej niż na przykład dla firm /szczególnie deweloperzy mieli utrudnione zadanie/ to jednak warunki jakie stawiały przed klientami banki często były dla nich nie do przyjęcia. Mimo to wniosków o kredyty hipoteczne w bankach nie brakowało. Sytuacja w jakiej znaleźli się klienci dawała tym razem przewagę bankom i to one teraz dyktowały warunki. Klient nie miał zbyt dużego wyboru. Dlatego coraz trudniej klientowi było się z bankiem dogadać, czyli spełnić jego wszystkie zachcianki. Przykładem braku szacunku dla klienta niech będzie opisana w gazecie bankowej przygoda jednego z klientów z deutsche bankiem.
Doutsche bank miał wśród klientów opinię solidnego banku z kilku powodów. Solidność niemiecka jest ogólnie znana na całym świecie, nikt nikogo jeszcze w tym banku nie oszukał, poza tym nawet, jeżeli w banku tym warunki były nieco ostrzejsze, a na decyzję trzeba było nieco dłużej poczekać, to klient przynajmniej miał pewność, że stawia na dobra kartę i nie zostanie oszukany. Jak się okazało do czasu. Otóż klient, który opisuje swoją historię twierdzi, że jego przygoda z bankiem nie wyglądała już tak różowo. Współpraca naszego klienta z deutsche bankiem trwała niemal 9 miesięcy. W tym czasie klient złożył w tym banku wniosek o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych, ponieważ uważał, że oferta tego banku była dla niego najkorzystniejsza. Klient zaznaczył, że maksymalna zdolność kredytowa w znacznym stopniu przekraczała sumę kredytu, a wskaźnik LTV/ stosunek wartości kredytu do wartości zabezpieczenia kredytu hipotecznego/ wynosił 40%. Jedyna trudnością, o ile można nazwać to trudnością, było rozbicie pożyczanej kwoty na dwa kredyty. Na pierwszy kredyt klient złożył wniosek w styczniu, na drugi w maju. I tu zaczęły się schody. Pierwszy wniosek bank rozpatrywał 3 miesiące, ale na tym oczywiście się nie skończyło. Ciągle brakowało jakichś dokumentów, ciągle analityk miał jakieś problemy, na pytanie nie potrafił dać konkretnej odpowiedzi o co mu chodziło, w końcu jednak klient otrzymał pierwszą transzę ale nie tyle o ile wnioskował. Z drugim zaczął się cyrk. Sytuacja podobna, bowiem, mimo, iż bank miał już wszystkie informacje na temat klienta, ciągle czegoś tam od niego żądał. W końcu kazał zrobić nowy operat, mimo, iż poprzedni wykonano pod dyktando banku. Klient jednak i to zrobił, złożył jeszcze raz wszystkie dokumenty w banku i czeka. Na pisma bank nie odpowiada. Klient czeka już trzy miesiące i nadal nic. Teraz zastanawia się nad zmianą banku.


  • Hipoteczny w sądzie
    Klienci banków są przekonani, że w starciach na linii klient-bank, nie mają najmniejszych szans. Tym bardziej gdy w grę wchodzi kredyt hipoteczny...
  • Kredyt hipoteczny w Allianz Banku
    Jeden z najmłodszych graczy na polskim rynku bankowym – Allianz Bank – poszerza ofertę o kredyty hipoteczne. Comperia przedstawia ogóln...
  • Kredyt w Allianz – konserwatywny, drogi, ale elastyczny
    COMPERIA PRZEŚWIETLA PRODUKTY Kilka dni temu Allianz Bank wprowadził do oferty kredyty hipoteczne. Bank kusi 50-letnim okresem kredytowania, a wska...
  • Wracają hipoteczne
    Od ponad roku rynek kredytów mieszkaniowych funkcjonował w bardzo ograniczonym wydaniu. Banki znacznie ograniczyły kredytowanie, zaostrzyły też k...
  • Tylko Getin Bank
    Jeszcze jako młody chłopak marzyłem o własnym domku gdzieś nad jeziorem, wśród lasów. Latem chodziłbym na grzyby, wędkował i opalał się n...
  • Rodzina na swoim?
    Najczęściej kredyt hipoteczny jest jedynym sposobem na własne cztery ściany, dlatego zapotrzebowanie na tę formę kredytowania jest tak duże. Je...
  • Spłacasz kredyt hipoteczny? Sprawdź, ile jesteś winny bankowi!
    INDEKS ZADŁUŻENIA – SIERPIEŃ 2009 Aktualne zadłużenie z tytułu kredytu hipotecznego zależy od tego, przy jakim kursie i marży był zaci...
  • Konto i mieszkaniowy
    Od lat mieszkam w bloku z tak zwanej wielkie płyty. Jest to niewielkie dwupokojowe mieszkanie z ciemna kuchnią. Tak właśnie przed laty budowano mi...
  • Hipoteką w firmę…
    Prowadzenie, czy jak kto woli, zarządzanie przedsiębiorstwem, jest na tyle poważna sprawą, że do podobnych czynności nie powinni być angażowan...
  • Nie wszystkie hipoteczne są równe
    Decydując się na kredyt hipoteczny musimy być przygotowani na zaostrzone warunki kredytowe. Zresztą dotyczy to wszystkich niemal kredytów, nie wy...
  • Student i mieszkanie
    Kryzys sprawił, że wiele branż nie poradziło sobie z jego skutkami. Nie poradziły sobie również banki, które musiały znacznie ograniczyć kre...
  • Kredyty hipoteczne
    Dla przeciętnego Kowalskiego udzielenie  odpowiedzi  na pytanie,  co to jest kredyt hipoteczny, okaże się zadaniem trudnym. W związku z tym pok...
  • Wybrałem dombank
    - Jak sięgnę pamięcią nigdy nie miałem prawdziwego domu – opisuje swoją historię Janusz, mieszkaniec Rzeszowa. - Jako kilkuletnie dziecko zos...
  • Konsumencki czy hipoteczny
    Sprzedaż  ratalna, to nic innego jak zaciągniecie kredytu wobec banku, który pokrywa koszty zakupu pralki, telewizora, sprzętu RTV, czy też inne...
  • Gra na giełdzie czyli wielka niewiadoma
    Od kiedy w Polsce zaczęła funkcjonować giełda papierów wartościowych dla wielu osób gra na giełdzie stała się nie tylko sposobem na zarabian...

]]> http://www.hipotrendy.com/hipoteczny-tak-ale-nie-w-dojcze.html/feed 0 Kredyty dla emigrantów http://www.hipotrendy.com/kredyty-dla-emigrantow.html http://www.hipotrendy.com/kredyty-dla-emigrantow.html#comments Thu, 22 Oct 2009 05:27:41 +0000 ryszard http://www.hipotrendy.com/?p=414 Kryzys sprawił, ze tysiące Polaków wyjechało za granicę w poszukiwaniu pracy. Niestety bezrobotnych przybywa i coraz trudniej jest o pracę. Problem w tym, że i za granica jest coraz trudniej o dobrze płatną pracę. Mimo to nasi rodacy raczej niechętnie wypowiadają się na temat ewentualnych powrotów. Najczęściej wracają ci, co pracę za granicą stracili. Nie znaleźli jej w Polsce, ponieważ najczęściej za granicą pracują na stanowiska o wiele niższych niż są wykwalifikowani. W Polsce również nie znajdują, ponieważ przez lata nie pracowali w zawodzie, a na niższych stanowiska w Polsce o wiele mniej się płaci. Więc wracają, ale tam o pracę jest już o wiele trudniej niż to było nawet przez rokiem – koło się zamyka. Ci, którzy ustabilizowali już się zawodowo i rodzinnie, najczęściej szukają jakiego własnego lokum. Mogą oczywiście mieszkanie w Londynie czy Paryżu kupić, ale na to trzeba mieć sporo gotówki. Banki taką gotówkę zapewniają, a kredyty dla emigrantów są na wyciągnięcie ręki, szczególnie w bankach zagranicznych. Najważniejsza jest jednak zdolność kredytowa, ale to chyba w takich przypadkach oczywiste.
Ciekawą propozycję dla polskich emigrantów maja banki w Anglii. Tam kredyty dla emigrantów są do wzięcia, ale tylko dla takich, którzy przepracowali w Anglii co najmniej trzy lata oraz dysponują 10 procentowymi wkładami własnymi. Takie osoby mogą się o kredyt starać. Warto podkreśli, iż z nieoficjalnych wprawdzie wyliczeń wynika, że w Anglii aktualnie przebywa ponad milion Polaków. Wielu z nich decyduje się na kupno własnego mieszkania, bowiem woli spłacać raty za swoje mieszkanie niż czynsz za wynajem. Banki angielskie oczywiście natychmiast dostrzegły wzrost zainteresowania polskich emigrantów kupnem mieszkań. Znacznie więc uprościły procedury kredytowe, zatrudniły nawet polskojęzycznych pracowników. Gazeta prawna jednak ostrzega naszych rodaków, ponieważ ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii szybko rosną. Obecnie cena typowego domu w Anglii znacznie już przekroczyła milion złotych i stale rośnie. Ale nie tylko banki zagraniczne dostrzegły pieniądze emigrantów polskich. Również polskie banki znacznie uelastyczniły swoje procedury i oferty kredytowe. Również w polskich bankach kredyty dla emigrantów są w ofertach bankowych. Mało tego, na przykład mbank oraz pko bp otworzyły swoje placówki w Londynie w celu obsługi polskich emigrantów. I nie chodzi tylko o kredyty hipoteczne, bowiem w ofercie bankowej dla naszych rodaków  za granicą są również kredyty konsolidacyjne, czy też pożyczki hipoteczne. Jednakże z uwagi na kryzys polscy emigranci muszą być przygotowani na zaostrzone warunki przyznawania kredytów. Bardzie restrykcyjnie nasze banki podchodzą do wysokości uzyskiwanych dochodów oraz do stażu pracy. No ale z takimi warunkami walczą już od pewnego czasu również nasi rodacy zatrudnieni w Polsce.


  • W trosce o klienta
    Dla Lukas Bank Rzeszów jest miastem atrakcyjnym i dlatego  otworzył w nim swoje placówki,  chcąc wyjść naprzeciw oczekiwaniom rosnącej liczby...
  • Na co mogą liczyć młodzi
    W czasach peerelu państwo było bardziej pro socjalne niż w czasach wolnego rynku. W tamtych latach pomoc socjalna była widoczna niemal na każdym ...
  • Dla wielbicieli muzyki poważnej
    Podobnie jak wiele innych banków Lukas Bank Wrocław wybrał za swoją centralną siedzibę. Jest  bankiem detalicznym. Z jego usług można korzyst...
  • Złoty coraz mocniejszy, kredyty walutowe tanieją
    KREDYTY HIPOTECZNE - TRENDY W przeciągu ostatniego miesiąca złoty umocnił się o ponad 20 groszy w stosunku do wszystkich najważniejszych walut ...
  • Popyt na kredyty we frankach drastycznie spada
    RAPORT HIPOTRENDY W drugim kwartale 2009 roku tylko 24 proc. osób, korzystających z porównywarki finansowej Comperia.pl, szukało kredytu hipotecz...
  • Kredyty hipoteczne
    Dla przeciętnego Kowalskiego udzielenie  odpowiedzi  na pytanie,  co to jest kredyt hipoteczny, okaże się zadaniem trudnym. W związku z tym pok...
  • Hipoteczny tak ale nie w dojcze
    Rynek kredytów hipotecznych był zawsze rynkiem niezwykle chłonnym. Klientów bankom nigdy nie brakowało, zadowolone więc były i banki i ich klie...
  • Nowy program hipoteczny
    Informacja medialna, jakoby banki mają zamiar odblokować kredyty hipoteczne dla firm póki co nie sprawdza się. Banki nadal nie kredytują firm, a ...
  • Wracają hipoteczne
    Od ponad roku rynek kredytów mieszkaniowych funkcjonował w bardzo ograniczonym wydaniu. Banki znacznie ograniczyły kredytowanie, zaostrzyły też k...
  • Wpisany w krajobraz
    Bank Spółdzielczy , to nieodłączny od wielu lat element wiejskiego krajobrazu. Dla mieszkańca wsi przez wiele dziesiątek lat, słowo bank było ...
  • W spółdzielczych też dają na hipotekę
    Prawie półwieku liczy sobie historia polskiej spółdzielczości bankowej. Dokładnie 149  lat temu na ziemiach polskich powstały pierwsze spółd...
  • Jednak kredyt w euro
    O najlepszy kredyt hipoteczny dla klienta jest teraz bardzo trudno, w zasadzie o każdy kredyt mieszkaniowym jest teraz w banku trudno. Można się je...
  • Po mieszkaniowy do expandera
    Mimo, że od jakiegoś czasu na rynku kredytów hipotecznych trwa zastój, banki mimo wszystko takich kredytów nadal udzielają. Musimy się jednak l...
  • W ciągu tygodnia rata kredytu we frankach wzrosła o 10 zł
    KREDYTY HIPOTECZNE – TRENDY W stosunku do ubiegłego tygodnia zaobserwować można niewielką korektę wysokości rat kredytów hipotecznych. Z...
  • Miłe zaskoczenie
    Bank BPH jest jednym z wiodących banków uniwersalnych  w Polsce, który koncentruje się na obsłudze wybranych grup klientów. Jest bankiem nowocz...

]]> http://www.hipotrendy.com/kredyty-dla-emigrantow.html/feed 0 Student i mieszkanie http://www.hipotrendy.com/student-i-mieszkanie.html http://www.hipotrendy.com/student-i-mieszkanie.html#comments Wed, 21 Oct 2009 09:21:47 +0000 ryszard http://www.hipotrendy.com/?p=412 Kryzys sprawił, że wiele branż nie poradziło sobie z jego skutkami. Nie poradziły sobie również banki, które musiały znacznie ograniczyć kredytowanie. W pewnym okresie nawet całkowicie przestały funkcjonować kredyty hipoteczne – rynek mieszkaniowy wpadł w zapaść. Teraz nadal o kredyt hipoteczny jest trudno, ale sytuacja nie jest już tak beznadziejna jak kilka miesięcy temu.
Kiedy w 2007 roku temu jeden z banków uruchomił nowy, całkowicie innowacyjny produkt jakim był kredyt studencki mieszkaniowy, studenci oraz absolwenci wyższych uczelni przyjęli entuzjastycznie ten pomysł.
- Nie wierzyłem własnym oczom, kredyt studencki mieszkaniowy, tego jeszcze nie było. Może wreszcie każdy student, który poważnie myśli o przyszłym swoim życiu będzie mógł pójść do banku i wziąć kredyt. Zawsze marzyłam o własnych czterech ścianach, o własnym domu, rodzinie, a podstawą tego zawsze było mieszkanie. Marzenia swoje mogłem zrealizować jeszcze w okresie studiów, czy to nie wspaniałe. Przecież widziałem jak wiele małżeństw studenckich tuła się po akademikach i stancjach. Teraz dostały szansę na własne mieszkanie – zachwycał się produktem 2007 roku jeden ze studentów.
Kredyt studencki mieszkaniowy miał wielką szansę na dłuższe zadomowienie się na rynku kredytów mieszkaniowych. Studenci i absolwenci mogli liczyć nawet  na 300 tysięcy złotych pożyczki rozłożonej na 30 lat. Kredyt ten był bez prowizji dla kredytów w euro oraz frankach szwajcarskich. Już na starcie zyskał wielu zwolenników, niestety nie wśród innych banków. Był to nowatorski projekt getin banku oraz jego ówczesnego szefa Leszka Czarneckiego.  Na co liczył pan Czarnecki w tym niepewnym interesie? Na ponad 2 miliony studentów. Kiedy ten projekt został upubliczniony wielu twierdziło, że jest to tajna broń na zatrzymanie absolwentów wyższych uczelni w kraju oraz przyciągnięcie do banku wielu nowych klientów. Nie wszyscy jednak studenci podzielali entuzjazm swoich kolegów. Byli tacy, którzy dość sceptycznie odnosili się do tego produktu.
- Nie zachwycajcie się aż tak tym kredytem – grzmiał jeden z nich – ceną oraz łatwością jego zdobycia. A co z niemal dwukrotnie wyższym oprocentowaniem? Ale tego z reklamy już się nie dowiecie. Dziś właśnie rozmawiałem z konsultantem w sprawie tego oprocentowana. Wynosi 7,5%!!! No jak kogoś stać na comiesięczne raty w wysokości 1600 złotych to oczywiście nie ma problemu. W każdym razie mój konsultant zdecydowanie mi odradził staranie się o ten kredyt.
To jednak było dwa lata temu. Teraz takich kredytów już nie ma. Studenci mogą oczywiście starać się o kredyty hipoteczne, ale nie mając żadnych zdolności kredytowych mogą tylko liczyć na skorzystanie ze zdolności  kredytowych rodziców.


  • Kredyt na nowe i używane mieszkanie – sprawdź różnice
    ANALIZA Wybór mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego to kwestia gustu, ceny i lokalizacji. W rzeczywistości to czy mieszkanie pochodzi z pier...
  • Poczekaj na silnego złotego, a mieszkanie kupisz taniej
    W czasach mieszkaniowej hossy ubiegłych lat gros transakcji finansowano z kredytów, najczęściej walutowych. Ostatni kwartał 2008 roku przyniósł...
  • Konto i mieszkaniowy
    Od lat mieszkam w bloku z tak zwanej wielkie płyty. Jest to niewielkie dwupokojowe mieszkanie z ciemna kuchnią. Tak właśnie przed laty budowano mi...
  • Wybrałem dombank
    - Jak sięgnę pamięcią nigdy nie miałem prawdziwego domu – opisuje swoją historię Janusz, mieszkaniec Rzeszowa. - Jako kilkuletnie dziecko zos...
  • Chciwi deweloperzy…
    Deweloper w znaczeniu encyklopedycznym to instytucja, osoba fizyczna lub prawna, która inwestuje w budowę domów, obiektów biurowych, handlowych, p...
  • Trudna hipoteka
    O hipotece najczęściej mówi się w przypadku pożyczek i kredytów hipotecznych. Przede wszystkim dlatego, iż hipoteka jest formą zabezpieczenia ...
  • Nabyłem prawa
    - W latach siedemdziesiątych i początkach lat osiemdziesiątych, o mieszkanie było o wiele trudniej niż teraz. Wprawdzie budowało się w tamtych ...
  • Konsumencki czy hipoteczny
    Sprzedaż  ratalna, to nic innego jak zaciągniecie kredytu wobec banku, który pokrywa koszty zakupu pralki, telewizora, sprzętu RTV, czy też inne...
  • Kredyty dla emigrantów
    Kryzys sprawił, ze tysiące Polaków wyjechało za granicę w poszukiwaniu pracy. Niestety bezrobotnych przybywa i coraz trudniej jest o pracę. Prob...
  • Nie dano mi kredytu
    Nie dano mi kredytuOd kilku lat banki wśród swoich produktów najbardziej reklamowały kredyty hipoteczne i na brak klientów raczej nie narzekały....
  • Miłe zaskoczenie
    Bank BPH jest jednym z wiodących banków uniwersalnych  w Polsce, który koncentruje się na obsłudze wybranych grup klientów. Jest bankiem nowocz...
  • Nowy program hipoteczny
    Informacja medialna, jakoby banki mają zamiar odblokować kredyty hipoteczne dla firm póki co nie sprawdza się. Banki nadal nie kredytują firm, a ...
  • Rodzina na swoim?
    Najczęściej kredyt hipoteczny jest jedynym sposobem na własne cztery ściany, dlatego zapotrzebowanie na tę formę kredytowania jest tak duże. Je...
  • Tylko Getin Bank
    Jeszcze jako młody chłopak marzyłem o własnym domku gdzieś nad jeziorem, wśród lasów. Latem chodziłbym na grzyby, wędkował i opalał się n...

]]> http://www.hipotrendy.com/student-i-mieszkanie.html/feed 0 Chciwi deweloperzy… http://www.hipotrendy.com/chciwi-deweloperzy.html http://www.hipotrendy.com/chciwi-deweloperzy.html#comments Tue, 29 Sep 2009 13:41:19 +0000 ryszard http://www.hipotrendy.com/?p=410 Deweloper w znaczeniu encyklopedycznym to instytucja, osoba fizyczna lub prawna, która inwestuje w budowę domów, obiektów biurowych, handlowych, przemysłowych, by następnie je sprzedać lub wynająć. Deweloperem też może być pośrednik pomiędzy klientem, a grupą inwestującą zajmującą się budową lub wynajmem nieruchomości. Jeszcze do niedawna deweloperzy dyktowali warunki na polskim rynku mieszkaniowym, windowali ceny mieszkań graniczące wprost z absurdem. To deweloperzy nakręcali też rynek kredytów hipotecznych. Banki ściśle współpracowały z firmami deweloperskimi, kredytowały ich inwestycje. Kryzys sprawił, że interes deweloperów załamał się. Stanął w miejscu rynek mieszkaniowy. W związku z tym, że załamał się również rynek kredytów hipotecznych, nie było chętnych na kupno u dewelopera nadal drogich mieszkań. Banki, które również zaczęły borykać się z problemami finansowymi przestały finansować drogie inwestycje mieszkaniowe. Stracili na tym oczywiście deweloperzy oraz spółdzielnie mieszkaniowe, które budowały najwięcej mieszkań. Doszło nawet do tego, że deweloperzy przestali budować nowe mieszkania, a tylko wykańczali rozpoczęte wcześniej inwestycje, Nic więc dziwnego, że deweloper przestał już dyktować warunki cenowe klientom. Mieszkania zaczęły tanieć. Klienci przerzucili się na wynajem, zaczęli też więcej inwestować na rynku wtórnym, bowiem tam mieszkania były jeszcze tańsze, a mieszkania pewne. Mało tego, deweloper chcąc przyciągnąć klienta do kupna mieszkań dokładał na przykład miejsce garażowe, lub taras, za które do niedawna trzeba było zapłacić dodatkowe pieniądze. Podobnie jak inni przedsiębiorcy, również niektórzy deweloperzy nie wytrzymali skutków kryzysu oraz ostrej konkurencji i zlikwidowali swoje firmy. Inni starają się przetrzymać złe dla nich czasy.
- Wszystko wskazuje na to, że jeżeli nic na rynku mieszkaniowym się nie zmieni będę musiał zwinąć interes – mówi deweloper. Jeszcze do niedawna nie mieliśmy żadnych problemów z kredytami hipotecznymi, teraz banki nie chcą nam pożyczać pieniędzy. To my deweloperzy, a nie klienci indywidualni zostaliśmy pierwsi odsunięci od kredytowania budownictwa mieszkaniowego. Mam nadzieję, że złe czasy mamy już poza sobą i banki powrócą do kredytowania firm deweloperskich.
Tymczasem opinie klientów o deweloperach nie są najlepsze. Przeważają negatywne i to czasami pisane w dość obcesowy sposób. „Mam gdzieś tak zwanych deweloperów – kupiłem na rynku wtórnym mieszkanie, budowane przez firmę deweloperską dalej stoją niedokończone. Gdybym zdecydował się na kupno u dewelopera płaciłbym raty a mieszkanie wynajmował” – twierdzi klient firmy deweloperskiej.
„Jeżeli ktoś w miarę dobrze zarabia niech nawet nie myśli, aby oddawać forsę chciwym deweloperom. Niech poczeka rok czy dwa, zaoszczędzi trochę forsy i wtedy kupi ładne mieszkanie wpłacając duży wkład.


  • Nowy program hipoteczny
    Informacja medialna, jakoby banki mają zamiar odblokować kredyty hipoteczne dla firm póki co nie sprawdza się. Banki nadal nie kredytują firm, a ...
  • Nie dano mi kredytu
    Nie dano mi kredytuOd kilku lat banki wśród swoich produktów najbardziej reklamowały kredyty hipoteczne i na brak klientów raczej nie narzekały....
  • Hipoteczny tak ale nie w dojcze
    Rynek kredytów hipotecznych był zawsze rynkiem niezwykle chłonnym. Klientów bankom nigdy nie brakowało, zadowolone więc były i banki i ich klie...

]]> http://www.hipotrendy.com/chciwi-deweloperzy.html/feed 0 Rodzina na swoim? http://www.hipotrendy.com/rodzina-na-swoim.html http://www.hipotrendy.com/rodzina-na-swoim.html#comments Fri, 11 Sep 2009 10:13:27 +0000 ryszard http://www.hipotrendy.com/?p=401 Najczęściej kredyt hipoteczny jest jedynym sposobem na własne cztery ściany, dlatego zapotrzebowanie na tę formę kredytowania jest tak duże. Jednakże kredyt ten ma dwie podstawowe wady. Starać się mogą o niego tylko osoby posiadające nieruchomość, która stanowiłaby zabezpieczenie takiego kredytu. Zabezpieczeniem tym jest wpis hipoteki do księgi wieczystej, nie mogą więc się o niego starać osoby, nawet może nie biedne, ale nie spełniające takiego warunku. Drugim minusem, o ile w takiej sytuacji można mówić o minusie, jest fakt, że pieniądze z tego kredytu można przeznaczyć jedynie na budowę, remont lub zakup mieszkania. Skoro jednak ktoś decyduje się na budowę bądź zakup mieszkania, to przecież nie planuje przeznaczania tych środków na inne cele. Jeżeli ma taki cel, to raczej będzie się starał o pożyczkę hipoteczną, która takie możliwości dopuszcza. Tymczasem nawet, gdy osoby starające się o kredyt hipoteczny dysponują jakąś nieruchomością, którą nawet bank akceptuje, nie są w stanie w dłuższym terminie spłacać tak wysokiego kredytu. Albo nie są w stanie w tym konkretnym momencie spłacać. To między innymi dla tych ludzi stworzony został program pomocowy „Rodzina na swoim”. W związku ze wdrożeniem tego programu w życie, rodziny, bądź osoby samotnie wychowujące dzieci, mogą liczyć na o wiele mniejsze raty niż w zwykłym systemie kredytów hipotecznych. Ale są też i pułapki, na które w związku z pośpiechem często wpadają niedoinformowani ludzie.
Małżeństwo, które chciało kupić mieszkanie u dewelopera, zostało poinformowane, że może otrzymać dofinansowanie w ramach programu „rodzina na swoim”. Rata miałaby niższa o około 500 złotych. Kto nie skorzystałby z takiej oferty. Deweloper skontaktował wspomniane małżeństwo z bankiem i umowa została szybko podpisana, bowiem czasu nie było na wczytywanie się w szczegóły. I to był błąd. Okazało się bowiem, że w wyniku wysokiej marży i oprocentowania małżeństwo zafundowało sobie kredyt droższy od tego jaki oferowały inne banki, o około 120 tysięcy złotych. Myśleli, że skoro program „rodzina na swoim” jest programem rządowym, warunki są takie same we wszystkich bankach. Tymczasem okazało się, że tak nie jest. Wybrali jeden z najdroższych banków. Gdyby tylko poświęcili minimum czasu na analizę ofert innych banków, lub zdali się na radę doradcy kredytowego, nie popełniliby tego błędu.
- Niestety to jeden z najczęściej popełnianych błędów przez kredytobiorców. Po prostu nie porównują ofert oraz nie czytają umów. Tyle co  się już na ten temat mówi i pisze powinno ludzi uczulić na ten problem. Jak się okazuje niestety nie uczula, a po podpisaniu umowy pozostaje już tylko spłacać takie niekorzystne kredyty – twierdzi doradca kredytowy.


  • Rodzina na swoim w Eurobanku
    Bank przystąpił do rządowego programu preferencyjnych kredytów mieszkaniowych. Czytaj calosc - zrodlo: Rodzina na swoim w Eurobanku
  • BZ WBK w programie Rodzina na swoim
    Sprzedaż preferencyjnych kredytów hipotecznych w Banku Zachodnim WBK ruszy we wrześniu. Czytaj calosc - zrodlo: BZ WBK w programie Rodzina na sw...
  • Nowy program hipoteczny
    Informacja medialna, jakoby banki mają zamiar odblokować kredyty hipoteczne dla firm póki co nie sprawdza się. Banki nadal nie kredytują firm, a ...
  • Konto i mieszkaniowy
    Od lat mieszkam w bloku z tak zwanej wielkie płyty. Jest to niewielkie dwupokojowe mieszkanie z ciemna kuchnią. Tak właśnie przed laty budowano mi...
  • Wybrałem dombank
    - Jak sięgnę pamięcią nigdy nie miałem prawdziwego domu – opisuje swoją historię Janusz, mieszkaniec Rzeszowa. - Jako kilkuletnie dziecko zos...
  • Bank komercyjny
    Na podstawie ustawy z dnia 29 sierpnia 1997roku  o   Prawie  bankowym,  banki jako wyspecjalizowane  instytucje finansowe, które trudnią się...
  • Gromadzenie informacji o kliencie
    Dotychczas, kiedy decydowałam się na  zaciągniecie  jakiegokolwiek kredytu, to wypełniałam wniosek, w którym pytano mnie o to, czy mam jakieś...
  • Po mieszkaniowy do expandera
    Mimo, że od jakiegoś czasu na rynku kredytów hipotecznych trwa zastój, banki mimo wszystko takich kredytów nadal udzielają. Musimy się jednak l...
  • Student i mieszkanie
    Kryzys sprawił, że wiele branż nie poradziło sobie z jego skutkami. Nie poradziły sobie również banki, które musiały znacznie ograniczyć kre...
  • Bez kredytu ani rusz
    Trudno dziś wyobrazić sobie życie bez pieniędzy, banków oraz kredytów. Niewiele osób w dzisiejszej dobie radzi sobie bez zaciągania bankowych ...
  • W spółdzielczych też dają na hipotekę
    Prawie półwieku liczy sobie historia polskiej spółdzielczości bankowej. Dokładnie 149  lat temu na ziemiach polskich powstały pierwsze spółd...
  • Nabyłem prawa
    - W latach siedemdziesiątych i początkach lat osiemdziesiątych, o mieszkanie było o wiele trudniej niż teraz. Wprawdzie budowało się w tamtych ...

]]> http://www.hipotrendy.com/rodzina-na-swoim.html/feed 0 Hipoteczny w sądzie http://www.hipotrendy.com/hipoteczny-w-sadzie.html http://www.hipotrendy.com/hipoteczny-w-sadzie.html#comments Thu, 10 Sep 2009 09:16:17 +0000 ryszard http://www.hipotrendy.com/?p=399 Klienci banków są przekonani, że w starciach na linii klient-bank, nie mają najmniejszych szans. Tym bardziej gdy w grę wchodzi kredyt hipoteczny.Tak się bowiem już utarło, że banki mają zawsze rację, a nawet jeżeli nie to i tak załatwią ją sobie, bowiem mają pieniądze. To między innymi dlatego tak mało jest spraw w arbitrażu bankowym, Po prostu klienci nie maja zaufania do arbitra bankowego. Zresztą nie mają też zaufania do sądu. Dlatego najczęściej szukają pomocy w Urzędzie Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Ostatnio Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wydał wyrok w sprawie Getin Banku, który już nie ma prawa utrzymywać podwyższonego oprocentowania kredytu po prawomocnym wpisie hipoteki do księgi wieczystej. Ostatnio bank ten nagminne uprawiał swój, nazwijmy to po imieniu, proceder, ponieważ liczył, że nikt się tą sprawą nie zainteresuje, a klient i tak będzie płacił. Ale przeliczył się.
- Sprawę skierowaliśmy do SOKiK, ponieważ bank ten nagminnie, już po tzw. okresie przejściowym, obowiązującym do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku, nadal nakazywał płacenie podwyższonego oprocentowania kredytu. Wprawdzie bank przewidywał w swych działania zmniejszenie oprocentowania, ale dopiero po upływie określonego czasu/wyznaczał go bank/, a nie w momencie ustania ryzyka związanego z brakiem zabezpieczenia. Ale to nie jedyna zakwestionowana klauzula. Sąd zakwestionował także inną klauzulę, zgodnie z którą bank na koszt kredytobiorcy dokonywał wyceny nieruchomości, w przypadku, kiedy ten nie zapłacił kolejnych dwóch rat. Zgodnie z wyrokiem sądu wycena nie ma nic wspólnego z zalegającymi ratami – powiedział przedstawiciel UOKiK.
Okazuje się, że nie tylko Getin Bankowi SOKiK pogroził palcem. Sąd wydał też wyrok w sprawie Lukas Banku, również z powództwa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Otóż Lukas Bank pobierał od klientów, którzy zalegali z ratami opłaty za upomnienia. Za upomnienie telefoniczne 13 złotych, za pisemne 15 złotych, złotych za wyjazd interwencyjny 50 złotych. UOKiK nie kwestionował wysokości upomnień, ale stosowania ich wszystkich jednocześnie. Tak więc bank wysyłał pismo, telefonował i wysyłał do klienta przedstawiciela z interwencją. Tymczasem wystarczyło wybrać jedną formę upomnienia. Sprytny bank wolał zastosować wszystkie na raz. Sprytny Lukas bank ma na sumieniu jeszcze jedną klauzulę, którą zakwestionował Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Otóż bank ten nie zwracał składki na ubezpieczenie niskiego wkładu własnego nawet wówczas, kiedy ryzyko banku już dawno ustało. Przypomnijmy, iż ryzyko to ustaje wraz ze spłatą części kredytu, stanowiącą tak zwany niski wkład. Wprawdzie nie są to jeszcze wyroki prawomocne, ale na przykład Lukas Bank nie zakwestionował wyroku sądu, prawdopodobnie również Genin Bank nie będzie się odwoływał.


  • Kredyt hipoteczny w Allianz Banku
    Jeden z najmłodszych graczy na polskim rynku bankowym – Allianz Bank – poszerza ofertę o kredyty hipoteczne. Comperia przedstawia ogóln...
  • Spłacasz kredyt hipoteczny? Sprawdź, ile jesteś winny bankowi!
    INDEKS ZADŁUŻENIA – SIERPIEŃ 2009 Aktualne zadłużenie z tytułu kredytu hipotecznego zależy od tego, przy jakim kursie i marży był zaci...
  • Kredyty hipoteczne
    Dla przeciętnego Kowalskiego udzielenie  odpowiedzi  na pytanie,  co to jest kredyt hipoteczny, okaże się zadaniem trudnym. W związku z tym pok...
  • Wracają hipoteczne
    Od ponad roku rynek kredytów mieszkaniowych funkcjonował w bardzo ograniczonym wydaniu. Banki znacznie ograniczyły kredytowanie, zaostrzyły też k...
  • Hipoteczny w Gdańsku
    Jednym z najbardziej znanych banków w Gdańsku jest Bank Millennium, który powstały z fuzji Banku Gdańskiego SA oraz Banku Inicjatyw Gospodarczych...
  • Kredyt w Allianz – konserwatywny, drogi, ale elastyczny
    COMPERIA PRZEŚWIETLA PRODUKTY Kilka dni temu Allianz Bank wprowadził do oferty kredyty hipoteczne. Bank kusi 50-letnim okresem kredytowania, a wska...
  • Hipoteczny tak ale nie w dojcze
    Rynek kredytów hipotecznych był zawsze rynkiem niezwykle chłonnym. Klientów bankom nigdy nie brakowało, zadowolone więc były i banki i ich klie...
  • Jednak kredyt w euro
    O najlepszy kredyt hipoteczny dla klienta jest teraz bardzo trudno, w zasadzie o każdy kredyt mieszkaniowym jest teraz w banku trudno. Można się je...
  • Konsumencki czy hipoteczny
    Sprzedaż  ratalna, to nic innego jak zaciągniecie kredytu wobec banku, który pokrywa koszty zakupu pralki, telewizora, sprzętu RTV, czy też inne...
  • Wybrałem dombank
    - Jak sięgnę pamięcią nigdy nie miałem prawdziwego domu – opisuje swoją historię Janusz, mieszkaniec Rzeszowa. - Jako kilkuletnie dziecko zos...
  • Bez kredytu ani rusz
    Trudno dziś wyobrazić sobie życie bez pieniędzy, banków oraz kredytów. Niewiele osób w dzisiejszej dobie radzi sobie bez zaciągania bankowych ...
  • Nie wszystkie hipoteczne są równe
    Decydując się na kredyt hipoteczny musimy być przygotowani na zaostrzone warunki kredytowe. Zresztą dotyczy to wszystkich niemal kredytów, nie wy...
  • W hipotekę z handlowym
    CitiHandlowy, pod taka marką funkcjonuje i oferuje swoje produkty bank handlowy  w Warszawie. Jest to obecnie jedna z największych i najlepiej funk...
  • Rodzina na swoim?
    Najczęściej kredyt hipoteczny jest jedynym sposobem na własne cztery ściany, dlatego zapotrzebowanie na tę formę kredytowania jest tak duże. Je...
  • Trudna hipoteka
    O hipotece najczęściej mówi się w przypadku pożyczek i kredytów hipotecznych. Przede wszystkim dlatego, iż hipoteka jest formą zabezpieczenia ...

]]> http://www.hipotrendy.com/hipoteczny-w-sadzie.html/feed 0